Na prohlídku bytu připraveni

Nejsou vidět mokré skvrny, plíseň nebo praskliny? Není cítit zatuchlina? Na podezřelá místa se zeptejte.

Jdou snadno otevřít a zavřít? Nejsou poškozené rámy, skla nebo kování?

Pusťte studenou i teplou vodu. Teče dostatečně? Odtéká umyvadlo a sprcha? Není pod umyvadlem nebo dřezem mokro?

Čím se byt vytápí a ohřívá voda? Lze topení regulovat? U vlastního kotle se zeptejte na jeho stáří a poslední servis.

Chvíli poslouchejte při otevřených i zavřených oknech. Odkud jde hluk? Vyhovuje vám denní světlo v místnostech?

Změřte místa pro důležitý nábytek a spotřebiče. Máte kam uložit oblečení, úklidové potřeby nebo kolo?

Prohlédněte vstup, chodby, výtah a příslušenství bytu. Vyhovuje vám přístup, doprava a případné parkování?

Co v bytě zůstane? Co majitel odveze? Které zjištěné závady budou před předáním opravené?

Jde o osobní, nebo družstevní vlastnictví? Jak je doloženo užívání sklepa, parkovacího místa nebo zahrady?

Kolik se platí za správu domu, služby a energie? Co částky zahrnují a pro kolik osob jsou zálohy nastavené?

Co se už opravilo a co se plánuje? Má SVJ či družstvo úvěr? Počítá se se zvýšením plateb nebo mimořádným příspěvkem?

Požádejte o návrh rezervační smlouvy a dokumenty k vlastnictví či družstevnímu podílu. U provedených stavebních změn se zeptejte na dokumentaci.

Kolik činí nájem, služby a energie? Co si budete platit samostatně a co se následně vyúčtovává?

Jaká je kauce, případná provize a první platba nájmu? Platí se rezervace a do čeho se započítá?

Na jak dlouho se smlouva uzavírá? Jak se řeší prodloužení, změna nájemného a ukončení? Vyžádejte si návrh smlouvy.

Od kdy je byt dostupný? Bude vybavení a stav zachycený v předávacím protokolu? Komu se ozvat, když něco přestane fungovat?