Služby - detail
I když je naše nabídka jednoduchá a přehledná, neváhejte nás kontaktovat, pokud budete mít jakýkoliv dotaz. Velice rádi Vám poskytneme doplňující informace. Spočtěte si kolik s námi ušetříte.
Služby HQ reality: INZERT | BYT | DŮM | SENIOŘI || doplňkové služby
služba INZERT
0,- Kč
konečná cena
Základní služba umožňující bezplatnou soukromou inzerci Vašich nemovitostí na inzertním realitním portálu HQ realit.
Popis služby INZERT:
- bezplatné umístění soukromého inzerátu na našem realitním portálu,
- inzerát je plně pod Vaší kontrolou a sami si určujete všechny podmínky i návazné úkony
- bezplatnou inzerci realit - nabídky, poptávky prodejů nebo pronájmů
- jednoduché vkládání i změny Vašich inzerátů
- uživatelskou přívětivost a přehlednost
- nebudete kontaktováni realitními kancelářemi telefonicky, pokud sami nebudete chtít zveřejnit telefonický kontakt
- služba je určena pouze pro soukromou inzerci, nikoliv pro realitní kanceláře
- kontaktováni můžete být jen prostřednictvím zpráv v rámci stránek (Váš e-mail není zveřejněn, abyste nemohli být "spamováni" nebo nechtěně kontaktováni)
- díky našim zkušenostem Vám pomůžeme, pokud budete potřebovat poradit v oblasti nemovitostí, zprostředkování obchodu nebo právních služeb, neváhejte a kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme
Co se očekává z Vaší strany?
- publikaci seriózních nabídek nebo poptávek
- publikujte pouze nemovitosti, u kterých na to máte oprávnění
- publikujte pravdivé informace
- zveřejňujte inzeráty s reálnými fotografiemi nemovitostí - viz. zásady správného vkládání inzerátů nemovitosti
- pro správné fungování a vložení stačí korektně uvést pouze e-mail
- dodržování pravidel slušného chování a zákonů ČR
- měňte stav nabídek a poptávek podle aktuální skutečnosti
- odpovídejte na zprávy, které Vám zašlou potenciální zajemci
- při nedodržení výše uvedených zásad a podmínek si vyhrazujeme právo inzerát ihned vymazat
Odměnou bude oboustranně korektní přístup a hodně úspěšně prodaných nemovitostí.
služba BYT
76.000,- Kč
konečná cena
Kompletní služba se všemi nástroji a úkony zajišťující prodej bytu (nebo jiné nemovitosti) do 6mio Kč, transparentní, bez háčků a záludností, s fixní provizí s nejlepší cenou.
Popis služby BYT:
- služba je na trhu naprosto jedinečná, protože za výjimečně nízkou fixní cenu nabízí úkony, které u jiných realitek v základní ceně rozhodně nenajdete, i když jsou jejich ceny výrazně vyšší (procentuální provize jiných realitek je typicky 3-6% z prodejní ceny nemovitosti)
- porovnejte si schválně naši nabídku, všechny úkony a dokumentaci uvedenou níže s jinými realitkami
Co služba obsahuje:
- návštěvu Vaší nemovitosti
- vytvoření fotodokumentace
- sjednání obchodních podmínek
- zařazení nemovitosti do databáze naší realitní kanceláře
- umístění na nejnavštěvovanějším realitním serveru v ČR – Sreality.cz,
- další propagace nemovitostí HQ reality na internetu (Google, Seznam, oborové www stránky)
- naplánování a absolvování prohlídek se zájemci o nemovitost
(máte možnost nám poskytnout klíče od nemovitosti a my pro Vás zajistíme vše potřebné bez Vaší účasti s tím, že Vás budeme informovat o všech potenciálních zájemcích a sjednaných prohlídkách před, v průběhu i po nich;
druhou možností je, že se budete všech prohlídek účastnit s námi (termíny budou dojednány tak, aby vyhovaly všem stranám - nevýhodou této varianty může být menší flexibilita při hledání vhodných společných termínů prohlídek) - tvorba a příprava smluv a potřebné dokumentace
- zprostředkovatelská smlouva
- rezervační smlouva
- kupní smlouva
- smlouva hypoteční
- on-line odhad nemovitosti (v případě hypotéky, kterou jsme schopni zajistit)
- výpisy z katastru nemovitostí (KN)
- vložení patřičných listin na katastr (KN)
- peněžní úschovu v naší RK nebo advokátní úschovu
- komunikace s dotčenými úřady (KN)
- předání nemovitosti (protokol o předání)
Co služba neobsahuje:
- klasický znalecký odhad nemovitosti - fyzická návštěva a zpracování dokumentace se znaleckým odhadem
- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) - ten je nutné dokládat pouze pro RD nebo byty, když není doložena fakturace energií za poslední 3 roky zpětně
- notářskou úschovu
- seznam úkonů a dokumentace, které si můžete vybrat nad rámec služby BYT a jejich cen je uveden níže u doplňkových služeb
služba DŮM
96.000,- Kč
konečná cena
Kompletní služba se všemi nástroji a úkony zajišťující prodej nemovitosti do 12mio Kč, transparentní, bez háčků a záludností, s fixní provizí s nejlepší cenou. Při vyšší ceně nemovitosti je provize 1% z ceny nemovitosti.
Popis služby DŮM:
- služba je na trhu naprosto jedinečná, protože za výjimečně nízkou fixní cenu nabízí úkony, které u jiných realitek v základní ceně rozhodně nenajdete, i když jsou jejich ceny výrazně vyšší (procentuální provize jiných realitek je typicky 3-6% z prodejní ceny nemovitosti)
- porovnejte si schválně naši nabídku, všechny úkony a dokumentaci uvedenou níže s jinými realitkami
Co služba obsahuje:
- návštěvu Vaší nemovitosti
- vytvoření fotodokumentace
- sjednání obchodních podmínek
- zařazení nemovitosti do databáze naší realitní kanceláře
- umístění na nejnavštěvovanějším realitním serveru v ČR – Sreality.cz,
- další propagace nemovitostí HQ reality na internetu (Google, Seznam, oborové www stránky)
- naplánování a absolvování prohlídek se zájemci o nemovitost
(máte možnost nám poskytnout klíče od nemovitosti a my pro Vás zajistíme vše potřebné bez Vaší účasti s tím, že Vás budeme informovat o všech potenciálních zájemcích a sjednaných prohlídkách před, v průběhu i po nich;
druhou možností je, že se budete všech prohlídek účastnit s námi (termíny budou dojednány tak, aby vyhovaly všem stranám - nevýhodou této varianty může být menší flexibilita při hledání vhodných společných termínů prohlídek) - tvorba a příprava smluv a potřebné dokumentace
- zprostředkovatelská smlouva
- rezervační smlouva
- kupní smlouva
- smlouva hypoteční
- on-line odhad nemovitosti (v případě hypotéky, kterou jsme schopni zajistit)
- výpisy z katastru nemovitostí (KN)
- vložení patřičných listin na katastr (KN)
- peněžní úschovu v naší RK nebo advokátní úschovu
- komunikace s dotčenými úřady (KN)
- předání nemovitosti (protokol o předání)
Co služba neobsahuje:
- klasický znalecký odhad nemovitosti - fyzická návštěva a zpracování dokumentace se znaleckým odhadem
- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) - ten je nutné dokládat pouze pro RD nebo byty, když není doložena fakturace energií za poslední 3 roky zpětně
- notářskou úschovu
- seznam úkonů a dokumentace, které si můžete vybrat nad rámec služby DŮM a jejich cen je uveden níže u doplňkových služeb
- podmínky pro prodej nemovitostí s cenou nad 25mio Kč jsou dohodnuty individuálně
služba SENIOŘI
0,- Kč
konečná cena
Speciální, komplexní služba typicky pro seniory, zajišťující směny bytů, které z nějakého důvodu seniorům nevyhovují za jiné, jim vyhovující a poskytující jim poklidné stáří.
Popis služby SENIOŘI:
- služba je na trhu naprosto jedinečná, protože seniorům bezplatně nabízí všechny úkony pro výměnu bytu se zvýšením kvality bydlení seniorům nebo hendikepovaným osobám
- někdy je služba SENIOŘI označována jako "zmenšování", "downsizing", i když toto označení není přesné, protože ne vždy musí jít o zmenšování. Obsahuje službu seniorům nebo handicapovaným pro výměny bytů, které jim z nějakého důvodu nevyhovují jako např.:
- byty umístěné ve vyšších patrech v domech bez výtahů, kam mají problémy se dostávat
- špatně funkčně řešené byty, které díky různým pohybovým disfunkcím seniorům nenabízí možnost se v nich bez problémů a pohodlně pohybovat
- byty obecně s nevyřešenými přístupy (ať již v přístupu do objektu, do bytu nebo v rámci bytu)
- příliš velké byty, které jsou pro ně příliš velkou finanční zátěží
- vhodné byty jsou vybrány dle potřeb a požadavků seniorů a hendikepovaných a jejich představ o bydlení. Ve vybraných domech je možné dle přání provést před přestěhováním úpravy, které zvýší komfort – instalace madel pro snazší pohyb, přístup do vany nebo na WC, instalace sprchy místo vany, příp. walk-in-bath – vany vhodné pro seniory a handicapované, do které se přistupuje bezbariérově a další případné úpravy
- také jsme schopni zajistit přestěhování a všechny s tím spojené úkony
Co služba obsahuje:
- služba obecně obsahuje stejné součásti jako služba BYT
doplňkové služby
| služba, úkon, dokumentace | INZERT | BYT | DŮM |
| úplný výpis z katastru nemovitostí | 200 Kč | ✓ | ✓ |
| smlouva o rezervaci | 0 Kč | ✓ | ✓ |
| smlouva kupní (doplnění údajů o smluvních stranách, informací LV, informací k nemovitosti a cenové podmínky do smlouvy bez dalších individuálních úprav textace smluv) | 4 000 Kč | ✓ | ✓ |
| smlouva kupní (individuální příprava smlouvy) | 9 000 Kč | ✓ | ✓ |
| smlouva hypoteční (zajištění hypotéky u banky) | 0 Kč | ||
| odhad nemovitosti - on-line (v některých případech je třeba kompletní, nestačí online) | 2 000 Kč | ✓ | ✓ |
| odhad nemovitosti - kompletní znalecký | 5 000 Kč | ||
| vložení kupních smluv k převodu do katastru | 2 500 Kč | ✓ | ✓ |
| peněžní úschova v naší RK, vč. smlouvy o úschově | 3 000 Kč | ✓ | ✓ |
| peněžní úschova v advokátní úschově, vč. smlouvy o úschově | 0,2% z uložené částky (min. 4000 Kč, max. 20000 Kč) | ✓ | ✓ |
| bankovní úschova, vč. smlouvy o úschově (je možné rozdělení nákladů na úschovu mezi prodávajícího a kupujícího 1:1) | 0,2% z uložené částky (min. 6000 Kč, max. 20000 Kč) | ||
| notářská úschova, vč. smlouvy o úschově | 2% - 0,1% dle výše uložené částky (max. 53000 Kč) | ||
| průkaz energetické náročnosti budovy (PENB, "energetický štítek") - platí pro prodeje a pronájmy RD a u bytů pouze v případě, že nejsou doloženy faktury za energie za poslední 3 roky | 8 000 Kč | ||
| zaměření pro PENB (pouze v případě, že není k dispozici potřebná dokumentace) | 3-5000 Kč | ||
*uvedené ceny jsou konečné; provozovatel není plátcem DPH
Jakoukoliv z doplňkových služeb si můžete objednat k základním službám, pokud už nejsou jejich součástí.